家の強度を上げるといってもさまざまな方法があり、どのような補強が必要か、適しているのかは自分で判断するのは難しいものです。
まずは、木造の戸建て住宅の補強にはどのようなものがあるか、耐震診断や耐震補強について基本的な部分を解説します。

耐震診断と耐震補強

地震による倒壊から人命を守るため、住宅の耐震性能の向上、つまり耐震改修が推奨されています。現時点で住宅がどの程度の地震に耐えられるのか、またどの箇所が弱いのか調査して判断するのが耐震診断です。

耐震改修を行うためには専門家による耐震診断や改修計画の立案が必要ですが、一般の方が簡単にセルフチェックできる「誰でもできる我が家の耐震診断」という診断方法があります。気になる方はチェックしてみましょう。

誰でもできるわが家の耐震診断｜監修：国土交通省住宅局｜編集：日本建築防災協会

耐震改修による補強方法

耐震診断では、壁や柱の使用や数、配置状況、劣化状況などの複数のポイントがチェックされます。その結果をもとに、どのような改修を行えば地震に対して強くなるかを計算して計画を立案し、それに従って工事を行います。
具体的な補強方法には以下のようなものがあります。

耐力壁（地震などの力に抵抗する能力を持つ壁）の設置

筋交いの設置

金具による柱の接合部の補強

劣化した部材の補強や交換

屋根瓦等の軽量化

本格的な補強を検討する場合は、耐震診断や耐震改修工事を請け負ってくれる専門業者に依頼しましょう。

耐震リフォームとは、建物が地震に耐えられるように改修することをいいます。
耐震リフォームの種類や耐震リフォームが必要な理由、耐震基準の変遷について解説します。

耐震リフォームの種類

耐震リフォームは前述のとおり、基礎や壁、接合部、屋根などに施す方法があります。

接合部などに施す金物補強は、土台や梁を金物で補強する方法で、家屋の柱が倒れにくく抜けにくくします。また、基礎と土台を接合し倒壊を防ぎます。壁の増設は、壁の少ない箇所や上の重さがかかりやすい箇所に増設します。より地震に強い壁材に交換したり、筋交いを入れるのも有効な補強方法です。
屋根材の軽量化も、耐震性を向上させる方法です。

耐震リフォームが必要な理由

耐震リフォームは、大規模な地震が発生した際の住宅倒壊を防ぐために必要な工事です。特に1981年以前に建築された住宅は旧耐震基準に基づいている家が見られ、耐震性が十分でない可能性があります。地震災害から自分や家族の命を守るためにも、耐震リフォームの検討が必要かもしれません。

1981年以降の耐震基準の変化

1981年に施行された新耐震基準では、従来の基準から以下の変更がなされました。

震度5強程度の中規模地震では軽微な損傷で済む

震度6強から7に達する程度の大規模地震でも倒壊は免れる

この耐震基準は現在でも使用されています。
さらに、1995年の阪神・淡路大震災の教訓を踏まえ、2000年には主に木造住宅に対して次の点が義務付けられました。

地盤の強度に応じた基礎の設計

基礎と柱の接合部への金具の取り付け

耐力壁をバランスよく配置させる

この改正は2000年基準とも呼ばれています。

次に、耐震リフォームをした方がよい判断基準を解説します。ご自身の住宅に当てはめて確認してください。

耐震性に関わる住宅の特徴

耐震性能を確認すべき住宅の特徴としては、以下のようなものがあります。

1981年以前に建築されている

老朽化が進んでいる

地盤が弱い場所に建っている

先述のように、1981年以前に建築されている場合は耐震性が十分ではない可能性があり、築年数が古い住宅は老朽化や経年劣化が進んでいる可能性があります。
年数が経過するとさらに、腐食やシロアリ被害などが進んでいる可能性が高くなります。これらも耐震性に影響を及ぼす要因です。

専門家に相談するべきタイミング

上記のような住宅の特徴が当てはまる場合は、早めの専門家への相談をおすすめします。
特に築年数が40年以上経過している場合や、外壁や内装の劣化が気になり始めた場合は、なるべく早く相談して問題がないかチェックしてもらいましょう。

【耐震リフォーム】セルフチェック

耐震リフォームの必要性を判断するためのセルフチェック項目を紹介します。

これらの項目に該当する数が多い程、耐震リフォームの必要性が高いと考えられます。壁や天井のひび割れ、クロスのしわなどはすぐにチェックすることができるので、耐震性が気になる方はぜひチェックしてみてください。

ここからは、耐震リフォームの具体的な流れを解説します。

【STEP1】現状の耐震性を診断

まずは専門家による耐震診断を受けます。新耐震基準に適合しているか、現状を調べてもらい、住宅の弱点や補強が必要な箇所を特定します。これをもとに、コストと性能に見合ったリフォーム計画を立てていきます。

【STEP2】耐震リフォームの計画と設計

耐震診断の結果に基づき、耐震リフォームの計画と設計図を作成します。この段階で具体的な見積もりを提出してもらい、予算や工期を決定します。

【STEP3】補強工事の実施と完了後の確認

計画に基づいて補強工事を実施します。施工後にはもう一度耐震性を確認し、施工結果に納得できるまで施工会社から説明を受けましょう。

プロに依頼する場合の業者選びのポイント

耐震リフォームを依頼する際は、信頼のできる業者選びが大切です。

耐震リフォームの経験が豊富な業者

資格を持つ専門家が在籍している

リフォーム計画や見積もりの内容が明確

アフターフォローが充実している

以上のポイントに注目して、可能であれば相見積もりをとって、内容を比較しながら選びましょう。

アサンテでは、柱と梁などの接合部を金物で補強し、倒壊や部材の抜け落ちを防ぐ金物補強や、基礎補修による地震対策工事を行っています。

【金物補強によるアサンテの家屋補強システム】

アサンテの家屋補強システムは、柱と梁、柱と土台といった接合部分を金物で補強し、抜けにくくすることで倒壊を防ぐ補強工事です。
工事は日常生活や外装・内装への影響が少なく、工期が短いので費用を抑えることが可能です。

アサンテの家屋補強システムの施工方法

【アサンテの基礎補修】

コンクリートのひび割れが生じることで鉄筋が外気に触れて酸化してしまうこともあります。酸化が進むことで鉄筋が膨張し、その結果、更なるひび割れが生まれて基礎の強度がどんどん落ちるという悪循環となってしまいます。

そのため、基礎のひび割れは放置せずに補修を行うことが重要です。
アサンテは、コンクリートの劣化を防ぎながら強度を維持できるコンクリート補修材を使用し、基礎部分の強度の維持と劣化を抑止する基礎補修工事を行っています。

床下と屋根裏のプロであるアサンテがしっかりとチェックし、日常生活や外装・内装への影響を抑えて自社施工で工事を行います。

アサンテの基礎補修工事

アサンテが行っているこれらの地震対策は大がかりな工事を伴わないため、工期が短く費用を抑えることができる点が特徴です。
無料の調査を行い、お見積りを見てじっくり検討していただける体制を整えていますので、既存住宅の耐震性が気になる方は、ぜひご相談ください。